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                                                              <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                      <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                              <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                                      <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                                              <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                                                      <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                                                              <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                                                                      <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                                                                              <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                                                                                                              <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                                                                                                                      <kbd id='Iu1y8spFOk'></kbd><address id='Iu1y8spFOk'><style id='Iu1y8spFOk'></style></address><button id='Iu1y8spFOk'></button>

                                                                                                                                                                          澳门博彩官网-官方网站


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                                                                                                                                                                            尽管近一两个月土地市场整体降温,但大型房企拿地的热情却丝毫不减。根据中原地产研究中心的数据显示,1月份,包括万科、保利在内的20大房企,拿地金额依然达到了1117.26亿元。

                                                                                                                                                                            新城控股高级副总裁欧阳捷表示,在市场增长放缓周期下,希望弯道超车的房企会加紧拿地。值得注意的是,房企转向长三角拿地的趋势更加明显,多家房企从去年下半年开始加大长三角土地投资,比如碧桂园、中海、融创。

                                                                                                                                                                            根据中原近日发布的数据显示,今年1月,卖地超过100亿的城市有5个。其中,隶属于长三角区域的合肥、杭州,与泛长三角区域的温州,位列第2、3、5名。

                                                                                                                                                                            与之对应的当然是房企在长三角区域土地的扩充。来自亿翰智库研究中心数据显示,万科自2016年下半年,在珠三角拿地几乎占据总体50%,而到了一月份,万科新增约316万平方米,其中长三角地区就有接近百万平方米。碧桂园1月份土地储备中,长三角区域以85万平方米占1月土储的62%。

                                                                                                                                                                            有意思的是,不少房企在2016年的增长点都集中于长三角区域:万科2016年上海大区完成1200亿销售;而碧桂园江苏区域以367亿元拔得头筹,沪苏区域年度业绩达308亿元,较2015年增长175%。

                                                                                                                                                                            欧阳捷认为,长三角15个城市的土地购置面积仅占全国的9%,人和资本是流向长三角的,这一区域具有强劲的房地产潜力。

                                                                                                                                                                            接下来,房企有望加大对长三角的倾斜力度。碧桂园甚至在华东设立5个区域公司,包括上海、沪苏、江苏区域公司,及沪浙、浙江区域公司。新城集团董事长王振华曾在年初明确提出了“千亿战略”,其中,长三角区域贡献率或在6成以上。

                                                                                                                                                                            此外,不少闽系房企外迁总部至上海,以上海为中心的长三角区域,成为闽系房企战略布局的重点,如正荣集团、阳光城等企业。

                                                                                                                                                                            4 曲线拿地

                                                                                                                                                                            面对越来越少的优质地块,房企面临更为严峻的现实是无地可拿,因此,收购、兼并成为很多房企青睐的曲线拿地方式,如融创入股金科、融科智地、莱蒙国际。

                                                                                                                                                                            在一、二线城市拿地更是如此。万科近日于北京新获取的朝阳区红领巾桥地块,是通过与北京时尚控股有限责任公司合作而获得。同策研究中心总监张宏伟指出,目前在北上广深一线城市拿地的成本太高了,直接在二级市场拿股份,不仅可以赚取差价收益,还可以并表,改善公司财务结构。

                                                                                                                                                                            在三、四线城市及潜力区域,并购拿地也愈演愈烈。最近,融创再出大手笔,在廊坊永清县收购一项目,建筑面积约100万平米,该项目的开发商为永清美景房地产开发有限公司。此外,融创还在张家口高铁站旁拿下一项目。

                                                                                                                                                                            并购拿地愈演愈烈,甚至超越招拍挂,成为一部分扩张型房企的主要拿地模式。融创近几年三分之二的土地储备,都是通过并购的方式拿到的,阳光城去年并购总额超过200亿元,去年新获的80%左右的土储来自并购。

                                                                                                                                                                            这些低价土地为房企快速扩张提供了保障。中信建投一名分析师透露,阳光城去年前十月的股权收购楼面价仅为1758元/平米。广发证券的研报显示,阳光城收购所获取的项目资源理论毛利率达到了56%,而同期招拍挂渠道获取的项目平均毛利率仅有16.4%。

                                                                                                                                                                            本版采写/新京报记者 龚小锋 张晓兰

                                                                                                                                                                            当春节鞭炮声为逝去的旧年画上休止符的时候,寻常的百姓习惯给自家算一笔账、做一个总结:这一年里,我付出了什么;这一年里,我又得到了什么。一个个普通家庭账本上的涂涂写写,连聚起来,就变成了宏观经济脉动的节奏器。

                                                                                                                                                                            新京报记者深入全国各地,采访了农民、工人、小老板、网红、创业者等多个群体,听他们讲述自己过去一年中平常或不平常的故事,让他们算一算自己打拼一年的“账单”。

                                                                                                                                                                            对许多银行从业者来说,长久以来,这份工作是他们亲朋口中流传的“金饭碗”,一份“低付出,高回报”的高性价比工作。

                                                                                                                                                                            但在2016年,降薪、不良率攀升、利润增速下降、转型,成为了银行业挥之不去的话题。数据显示,2016年上半年16家上市银行中,只有6家上半年人均薪酬同比有所增加,其余10家均有不同程度的下滑,其中民生银行上半年人均薪酬同比下滑23.2%。

                                                                                                                                                                            银行员工的生存环境也有着天壤之别,技术、柜员等岗位尚能维持一份较为稳定的收入,信贷部门则逐渐变得“不好过”起来,由于坏账的拖累,部分银行员工的收入已从2015年一减再减。

                                                                                                                                                                            为了迎接冲击,“加班”成为了许多银行从业者的常态,他们一方面已经看到触底回升,业绩好转的希望,但在他们的眼中,受制度约束等因素的桎梏,转型又显得颇为迟缓。

                                                                                                                                                                            【迎冲击】

                                                                                                                                                                            坏账拖累,绩效工资只剩千元

                                                                                                                                                                            “一千多,比正常的绩效少了三分之二。”江苏某三线城市银行支行员工张平在电话那头说。

                                                                                                                                                                            张平在银行工作已有近6年的时间。“2015年开始,因为不良贷款率的提升,我的收入波动很大。”他说,“在业绩正常,不超额完成任务也没有坏账的情况下,我的绩效工资基本能维持在3000元左右,加上不到2000元的基本工资,这在三线城市还算能说得过去。”

                                                                                                                                                                            在银行中,假如客户经理手中出现不良贷款,导致坏账,其本人和上级经理就会按比例扣除相应的绩效工资。从2015年开始,张平已有多个月只收到1000多元的绩效工资。

                                                                                                                                                                            “其实我还不是最惨的,据说去年总行有个同事因为坏账,绩效扣得比我还多,只剩下几百块钱。”张平说。

                                                                                                                                                                            不过,张平对自己的未来仍然抱有信心,“从这两年总行通报的情况看,2015年是最艰难的一年,营收、利润都跌到了冰点,2016年已经开始好转,相信2017年的形势会更好。”

                                                                                                                                                                            他们不是唯一不好过的信贷经理。